jdb电子游戏:随着经济预期边际改善和房地产政策进一步见效

但不同城市“冷热不均”现象依然明显，“分化”仍是土地拍卖市场的关键词。

孟欣欣提到，2023年以来，随着经济预期边际改善和房地产政策进一步见效，核心城市土地拍卖情绪升温，但城市板块分化依然明显。jdb电子游戏

中国指数研究院数据显示，截至4月27日，22个城市地块地价上限占比47%，底价成交占比45%。具体来看，北京、上海、杭州、合肥四地地价上限占比均超过60%，其中北京朱莘庄地块吸引了42家房企参与拍卖登记，创下了北京地块参与拍卖的企业数量纪录;杭州正川【2023】4号地块共有60家房企参与摇号，创近两年单地块房企注册数量新高;4月18日，成都土地拍卖共有52家企业报名，庆阳区金沙35亩地块中有35亩进入摇号;万科、华润、中海三家公司时隔三年重返拍卖市场，10多宗地块参与现场竞价，79%地块达到上限。苏州、宁波、南京、长沙、青岛等核心板块的土地竞争激烈，竞价达到地价上限，而非核心区域的土地则以多重底价出售，板块分化明显。

根据CREIS对中国指数数据的跟踪统计，1 - 4月，非核心一二线城市土地拍卖市场仍以底价交易为主，如郑州在第一轮土地拍卖中推出了11宗地块，其中10宗地块以底价成交;长春市拍卖了8个地块，其中7个地块以底价成交。4月28日天津拍卖的三处宅基地也以底价成交。

业内人士认为，目前市场热度仅限于部分高水平城市，部分城市土地市场仍在调整渠道，三四线城市房地产市场疲软仍难以复苏。